日前，广州市住房和城乡建设局发布《广州市城市更新条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），面向公众征询意见。该局表示，城市更新应贯彻落实新发展理念，强化系统观念、全生命周期管理，推进成片连片更新，坚持政府统筹、多方参与，规划引领、系统有序，民生优先、共治共享的基本原则。

“民生”虽然只有简单二字，但内涵既广又深。住房就是民生主要问题之一。此次的《征求意见稿》第四十三条明确统筹住房保障：城市更新应当通过多主体供给、多渠道保障、租购并举方式增加公共租赁住房、共有产权住房等保障性住房建设和供应，引导集体建设用地按照规划建设集体宿舍等租赁住房。

通过城市更新这个抓手，切实改善老百姓居住条件，实现住有所居、住有宜居，广州这座千年商都才能成为奋斗者们安居乐业的乐土。

广州首批集体用地租赁性住房年底完工

在白云区一家护肤品公司上班的年轻白领小林，因想节省上下班时间，目前在公司附近的城中村租房住。虽然约十分钟的通勤时间对她而言比较有利，但其居住的城中村房子环境很一般，且周围很多人的生活方式让小林很难接受，因此，对于附近建设租赁性住房的消息，小林第一时间表示很期待，“如果可以，我希望能在那里租房住。”

白云区长腰岭项目预计2022年春节前后推出市场

日前，羊城晚报记者根据指引来到了白云区长腰岭村，在该村的第四经济合作社、广从八路以南区域，找到了正在施工的一个项目，其大门处竖起的“中建科技集团有限公司承建长腰岭租赁性住房试点项目”门牌显示，这里就是广州有序推进的租赁性住房之一。从公开资料可见，该项目用地约1.1万平方米，能为市场供应600多套租赁住房。现场正在围蔽施工，新建的楼宇目前已建至十多层，规划中的居住楼宇、商业楼宇等已经一目了然。从实体楼宇可见，这里间隔出来的一个个单位具有良好的通风采光性能。项目人士介绍，产品将会以30平方米左右的大单间为主，配有少量的一房一厅，将于2021年底完工，预计2022年春节前后推出市场。目前，项目运营单位已启动招商工作。

长腰岭项目并无指定客户群体，大众都可以租赁。不过据其区域定位，更适合附近的北部高校园区、健康产业城、空港经济区的人才职工租住，有租住需求的新市民、新青年等也可以考虑。

据悉，这个项目，是广州进行住房租赁试点和利用集体建设用地建租赁住房的“双试点”的首批6个试点项目之一。其余5个项目分别在花都和番禺两区。

“十四五”期间广州将筹建政策性住房66万套

就住房这个重大的民生问题，广州一直在努力探索，并不断实践。“近年来，主要以解决户籍中低收入家庭住房困难的公租房，以及以产权型保障为特征的共有产权房，以及最新提出的保障性租赁住房等，都和其他种类住房一起完善着我们的住房保障体系。” 广州大学房地产研究所所长陈琳教授告诉羊城晚报记者。

实际上，对于中央经济工作会议关于“解决好大城市住房突出问题”的要求，广州也已经从顶层设计上逐步在推进落实。广州市住房和城乡建设局在今年5月份表示，“十四五”期间，广州计划筹建和供应城镇住房131万套。其中，新增商品住房65万套，筹建政策性住房66万套。政策性住房包括公共租赁住房3万套，保障性租赁住房60万套，共有产权住房3万套。到2025年，切实提高各类群体的居住水平，进一步改善居住环境。在集体用地上建设租赁性住房，就是增加政策性住房供应的一种体现，也是一种尝试。

就长腰岭项目而言，其推进顺利的背后，有着多种原因。项目人士表示，一是顺应东风，国家政策大力支持住房租赁市场发展，出台集体用地建设租赁住房试点政策；二是广州市及区镇各级部门重视，有效推动试点项目的审批及建设进度；三是企业重视，聚力全力推进项目的建设工作。